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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison ancienne à rénover avec chai et garage attenantsDans le bourg de Loire-sur-Nie, située à 10min d'Aulnay de Saintonge, je vous propose cette maison de 65m² au sol avec un gar...
3 Rue de la Sablière 17470 Loiré-sur-Nie
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 272 €/mois | 824 €/mois | 81 600 € | 27 246 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AULNAY ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AULNAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LOIRE SUR NIE
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55 000 € | 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 DAMPIERRE SUR BOUTONNE
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51 490 € | 757 € | 68 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 27 Rue Porte Matha | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 19/02/2025 | 4 Rue Du Stade | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 17/02/2025 | 5 Rue Montgrande | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |
| 25/10/2024 | 24 Rue De La Sabliere | 233 050 € | 81 m² | 2 877 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue De L'alambic | 75 000 € | 76 m² | 987 € |
| 28/08/2024 | 39 Rue Porte St Jean | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 28/08/2024 | 39 Rue Porte St Jean | 200 000 € | 73 m² | 2 740 € |
| 17/07/2024 | 9 Rue De L'hopiteau | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 28/05/2024 | 31 Rue Porte Matha | 57 000 € | 53 m² | 1 075 € |
| 24/05/2024 | 10 Rue Des Carmes | 20 000 € | 79 m² | 253 € |
| 21/05/2024 | 19a Rue Porte Matha | 76 590 € | 80 m² | 957 € |
| 06/02/2024 | 9 Rue Bourgogne | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 18/01/2024 | 7 Imp Du Laurier | 182 000 € | 63 m² | 2 889 € |
| 05/12/2023 | 24 Rue Bourgogne | 30 000 € | 63 m² | 476 € |
| 14/11/2023 | 6 Rue De La Foret | 58 000 € | 45 m² | 1 289 € |