145 500 €
T6
129 m²
LOGRON
28200
-26%
vs marché
1 128
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 500 €
Maison • 6 pièces • 129 m²
LOGRON (28200)
Terrain
1 416 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 266 €
Prix net vendeur
139 234 €
Frais de notaire
+11 375 €
Émoluments
1 811 €
Droits & taxes
8 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 875 €
Capital à emprunter
156 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 157 752 € | 16 565 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 165 600 € | 24 413 € | 3,25% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 633 € | 3,35% |
| 20 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 195 600 € | 54 413 € | 3,45% |
| 25 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 213 300 € | 72 113 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,70%
17 028 €/an
Rendement net
7,41%
après charges
Cashflow
+59 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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2 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Rue De L'aubepine | 137 100 € | 105 m² | 1 306 € |
| 08/07/2024 | 6 Rue Des Buissonots | 140 000 € | 125 m² | 1 120 € |