240 680 €
T7
732 m²
LOGRON
28200
-83%
vs marché
329
€/m²
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Créer un compte gratuit240 680 €
Maison • 7 pièces • 732 m²
LOGRON (28200)
Terrain
732 m²
Jardin
Garage
DPE
F
323 kWh/m²
GES
F
98 kg CO₂
Maison 7 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial ARMENGAU et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - LOGRON (28200) - - - - - - - - - - - LOGRON, Maison d'habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 680 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 257 €
Prix net vendeur
231 423 €
Frais de notaire
+17 698 €
Émoluments
2 695 €
Droits & taxes
13 653 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 378 €
Capital à emprunter
258 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 259 392 € | 26 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 272 040 € | 39 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 62 660 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 88 340 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 114 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
40,15%
96 624 €/an
Rendement net
25,70%
après charges
Cashflow
+4 059 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 052 €/an
Charges copro. NR
4 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 764 €/an
GLI (2,5%)
2 416 €/an
Vacance locative
8 049 €/an
Total charges
29 823 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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