778 440 €
Bien
180 m²
LOGONNA DAOULAS
29460
N/A
vs marché
4 325
€/m²
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Créer un compte gratuit778 440 €
Bien • 10 pièces • 180 m²
LOGONNA DAOULAS (29460)
Jardin
Maison à Vendre à Logonna-Daoulas (29460) en Finistère (29),Située dans un cadre idyllique, cette maison vous offre un espace de vie spacieux et lumineux avec une superbe vue mer. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
778 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 069 €
Prix net vendeur
741 371 €
Frais de notaire
+52 674 €
Émoluments
7 584 €
Droits & taxes
43 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
831 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
831 114 €
Capital à emprunter
831 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 934 €/mois | 30 103 €/mois | 834 456 € | 86 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 292 €/mois | 22 097 €/mois | 875 040 € | 127 038 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 274 €/mois | 15 982 €/mois | 949 320 € | 201 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 300 €/mois | 13 030 €/mois | 1 032 000 € | 283 998 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 1 117 500 € | 369 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,05%
23 760 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-3 516 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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