Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
agence du Val vous propose à LOGNES un F2 de 38 m² et son balcon, au premier étage avec ascenseur. Situé à 7 min à pied de la gare RER A de Torcy, en très bon état général. Une pla...
4 Boulevard Camille Saint Saens 77185 Lognes
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 198 492 € | 20 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 30 242 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 47 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 67 562 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LOGNES ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LOGNES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LOGNES
|
189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOGNES
|
189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOGNES
|
189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOGNES
|
189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOGNES
|
189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOGNES
|
189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOGNES
|
178 800 € | 4 158 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOGNES
|
190 000 € | 5 000 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOGNES
|
190 000 € | 5 000 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LOGNES
|
197 900 € | 4 948 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 4 Bd Camille Saint Saens | 175 000 € | 40 m² | 4 375 € |
| 18/06/2025 | 37 Rue Gabriel | 192 000 € | 41 m² | 4 683 € |
| 17/06/2025 | 63 Rue De La Tour D'auvergne | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |
| 06/06/2025 | 57 Rue De La Tour D'auvergne | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 03/06/2025 | 36 Bd Du Segrais | 189 000 € | 44 m² | 4 295 € |
| 06/05/2025 | 57 Rue De La Tour D'auvergne | 170 000 € | 52 m² | 3 269 € |
| 27/03/2025 | 63 Rue De La Tour D'auvergne | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 17/03/2025 | 37 Rue Gabriel | 193 320 € | 42 m² | 4 603 € |
| 13/03/2025 | 4 Bd Camille Saint Saens | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 31/01/2025 | 63 Rue De La Tour D'auvergne | 152 000 € | 31 m² | 4 903 € |
| 22/01/2025 | 63 Rue De La Tour D'auvergne | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |
| 03/01/2025 | 63 Rue De La Tour D'auvergne | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 30/12/2024 | 63 Rue De La Tour D'auvergne | 150 000 € | 31 m² | 4 839 € |
| 26/12/2024 | 38 Bd Du Segrais | 140 000 € | 29 m² | 4 828 € |
| 18/12/2024 | 2a Bd De La Malvoisine | 186 000 € | 42 m² | 4 429 € |