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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 207 m²
A Champs-sur-Marne, dans un secteur résidentiel calme et recherché, proche des Bords de Marne (zone non inondable), votre agence Agencity Immobilier vous propose une beau pavillon ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 858 €/mois | 23 812 €/mois | 660 072 € | 68 426 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 768 €/mois | 17 479 €/mois | 692 160 € | 100 514 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 172 €/mois | 12 642 €/mois | 750 960 € | 159 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 816 240 € | 224 594 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 883 800 € | 292 154 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ad39U Actuel
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615 000 € | - |
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#acJS6
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615 000 € | - |
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#aFCJF
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598 000 € | -2,8% |
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#acXLK
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585 000 € | -4,9% |
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#aduOh
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598 000 € | -2,8% |
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#aJ4e4
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598 000 € | -2,8% |
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#awopq
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598 000 € | -2,8% |
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#aAXBX
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585 000 € | -4,9% |
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#aBofs
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585 000 € | -4,9% |
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#aH8yP
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598 500 € | -2,7% |
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#aJKao
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598 500 € | -2,7% |
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#aK7M6
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598 000 € | -2,8% |
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#b1GS5
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585 000 € | -4,9% |
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#b4qlr
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585 000 € | -4,9% |
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#b9aW4
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585 000 € | -4,9% |
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4 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 28 Rue Roger Salengro | 587 000 € | 173 m² | 3 393 € |
| 01/07/2024 | 14 Che Du Luzard | 497 000 € | 180 m² | 2 761 € |
| 03/08/2023 | 22 Rue De Malnoue | 375 000 € | 174 m² | 2 155 € |
| 03/05/2023 | 50 Rue Des Capucines | 554 650 € | 200 m² | 2 773 € |