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17 Rue de la gâtine 85120 Loge-Fougereuse
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 175 728 € | 18 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 26 718 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 42 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 217 200 € | 59 718 € | 3,40% |
| 25 ans | 784 €/mois | 2 376 €/mois | 235 200 € | 77 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ANTIGNY
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169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ANTIGNY
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169 600 € | 1 203 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHATAIGNERAIE
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172 000 € | 1 186 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHATAIGNERAIE
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T6 LA CHATAIGNERAIE
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172 000 € | 1 186 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ANTIGNY
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139 900 € | 874 € | 160 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 4 La Beguiniere | 240 000 € | 156 m² | 1 538 € |
| 19/02/2024 | 5010 La Retiere | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 25/01/2024 | 1 La Friolerie | 28 000 € | 110 m² | 255 € |
| 05/12/2023 | 8 La Tourte | 188 000 € | 128 m² | 1 469 € |
| 11/08/2023 | 15 Imp Des Eglantiers | 249 500 € | 111 m² | 2 248 € |