297 660 €
Bien
134 m²
LOFFRE
59182
N/A
vs marché
2 221
€/m²
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Créer un compte gratuit297 660 €
Bien • 6 pièces • 134 m²
LOFFRE (59182) • Loffre
Construction
2020
Jardin
Garage
DPE
A
45 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
LOFFRE : (Accès 5 mn de l'A 21) - Maison à usage d'habitation semi plain pied, construction 2020, érigée sur et avec 1672 m², comprenant :- Au rez-de-chaussée : Entrée directe dans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 174 €
Prix net vendeur
283 486 €
Frais de notaire
+21 269 €
Émoluments
3 194 €
Droits & taxes
16 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 929 €
Capital à emprunter
318 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 812 €/mois | 11 552 €/mois | 320 208 € | 33 172 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 335 760 € | 48 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 364 320 € | 77 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 396 000 € | 108 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 428 700 € | 141 664 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
17 688 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-855 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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