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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
LODEVE EN CENTRE VILLE UN STUDIO DE 20 m² AVEC UNE PETITE TERRASSE ET UNE CAVE , AU 1 ER ETAGE DANS une résidence avec syndic.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 4 610 € | 3,20% |
| 10 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 46 200 € | 6 794 € | 3,25% |
| 15 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 50 220 € | 10 814 € | 3,35% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 554 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 20 294 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LODEVE ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LODEVE Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 8 Rue Gambetta | 32 000 € | 21 m² | 1 524 € |
| 26/03/2025 | 5a Pl De La Halle Darde | 66 500 € | 13 m² | 5 115 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue D Alban | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Hoche | 32 000 € | 22 m² | 1 455 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Montbrun | 44 000 € | 22 m² | 2 000 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue Du Quatorze Juillet | 34 000 € | 30 m² | 1 133 € |
| 15/07/2024 | 1 Gr Grand Rue | 62 475 € | 30 m² | 2 083 € |
| 27/05/2024 | 7 Rue De L Ancien College | 99 000 € | 16 m² | 6 188 € |
| 23/02/2024 | 74 Rue Des Casernes | 49 000 € | 16 m² | 3 063 € |
| 07/02/2024 | 4 Rue De La Republique | 14 000 € | 26 m² | 538 € |