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266 000 €
Bien 112 m²
LODEVE 34700
N/A vs marché
2 375 €/m²

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266 000

Bien • 5 pièces • 112 m²

LODEVE (34700) • Lodève
Terrasse Jardin Garage Chauffage gaz
DPE D 144 kWh/m²
GES D 31 kg CO₂

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : maison familiale avec jardin arboré et grand garage au cOEur de Lodève Située dans un environnement privilégié au centre de Lodève, cette...

Quartier Lodève

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 266 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 667 €
Prix net vendeur 253 333 €
Frais de notaire +19 201 €
Émoluments 2 905 €
Droits & taxes 14 946 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 285 201 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 285 201 €
Capital à emprunter 285 201 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 415 €/mois 10 348 €/mois 286 860 € 30 180 € 3,20%
10 ans 2 508 €/mois 7 600 €/mois 300 960 € 44 280 € 3,25%
15 ans 1 816 €/mois 5 503 €/mois 326 880 € 70 200 € 3,35%
25 ans 1 292 €/mois 3 915 €/mois 387 600 € 130 920 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
14 784 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-825 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 232 €/an
Charges copro. NR 672 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 035 €/an
GLI (2,5%) 370 €/an
Vacance locative 1 232 €/an
Total charges 4 691 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bqBwF Actuel
266 000 € -
#bqJqt
266 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).