979 500 €

Bien 200 m²

LODEVE 34700

N/A vs marché

4 898 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

979 500 €

Voir l'annonce

Bien • 5 pièces • 200 m²

LODEVE (34700)

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage

DPE E 284 kWh/m²

GES E 67 kg CO₂

Maison de Charme sur 6 Hectares Découvrez cette propriété unique comprenant une maison principale, un studio indépendant et une villa F3, le tout sur un terrain de 6 hectares. Mais...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 979 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -46 643 €

Prix net vendeur 932 857 €

Frais de notaire +65 808 €

Émoluments 9 420 €

Droits & taxes 55 038 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 045 308 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 045 308 €

Capital à emprunter 1 045 308 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	12 516 €/mois	37 927 €/mois	1 051 344 €	110 567 €	3,20%
10 ans	9 193 €/mois	27 858 €/mois	1 103 160 €	162 383 €	3,25%
15 ans	6 656 €/mois	20 170 €/mois	1 198 080 €	257 303 €	3,35%
20 ans	5 432 €/mois	16 461 €/mois	1 303 680 €	362 903 €	3,45%
25 ans Recommandé	4 735 €/mois	14 348 €/mois	1 420 500 €	479 723 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,70%

26 400 €/an

Rendement net

1,72%

après charges

Cashflow

-4 623 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an

Charges copro. NR 1 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 848 €/an

GLI (2,5%) 660 €/an

Vacance locative 2 199 €/an

Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).