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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Situé en coeur de ville, proche des commodités à pied, dans un immeuble chargé d'Histoire, appartement loué T4 de 83m² avec une vaste pièce à vivre, 3 chambres et mezzanine idéale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 99 372 € | 10 479 € | 3,20% |
| 10 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 104 280 € | 15 387 € | 3,25% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 24 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 947 € | 3,50% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 46 107 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LODEVE ↗ +15.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LODEVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LODEVE
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91 000 € | 1 011 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LODEVE
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91 000 € | 1 011 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LODEVE
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92 000 € | 979 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LODEVE
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92 000 € | 979 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LODEVE
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86 000 € | 896 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LODEVE
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86 000 € | 896 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 LODEVE
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85 000 € | 1 090 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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85 000 € | 1 090 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 388 Av De L Escandorgue | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 28/11/2025 | 29 Rue De La Republique | 24 144 € | 65 m² | 371 € |
| 14/10/2025 | 19 Bd De La Liberte | 53 000 € | 66 m² | 803 € |
| 26/08/2025 | 98 Rue Pierre Et Marie Curie | 54 500 € | 65 m² | 838 € |
| 01/08/2025 | 98 Rue Pierre Et Marie Curie | 65 850 € | 80 m² | 823 € |
| 11/06/2025 | 12 Av De L Escandorgue | 104 000 € | 71 m² | 1 465 € |
| 12/05/2025 | 3b Quai Megisserie | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 07/05/2025 | 15 Rte De Soumont | 85 000 € | 72 m² | 1 181 € |
| 07/05/2025 | 15 Rte De Soumont | 82 000 € | 72 m² | 1 139 € |
| 05/05/2025 | 98 Rue Pierre Et Marie Curie | 143 000 € | 88 m² | 1 625 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue De L Independance | 67 000 € | 70 m² | 957 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Eugene Taly | 63 700 € | 65 m² | 980 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue De L Union | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 16/12/2024 | 6 Bd Prosper Gely | 80 000 € | 95 m² | 842 € |
| 06/12/2024 | 7 Bd Prosper Gely | 60 000 € | 68 m² | 882 € |