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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
À vendre, deux appartements de type 1 vendus loués, offrant une rentabilité immédiate. Les biens bénéficient actuellement d’un loyer de 330 € charges comprises chacun (dont 310 € h...
2 Rue Kleber 34700 Lodève
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 79 968 € | 8 373 € | 3,20% |
| 10 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 84 000 € | 12 405 € | 3,25% |
| 15 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 91 260 € | 19 665 € | 3,35% |
| 20 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 99 120 € | 27 525 € | 3,45% |
| 25 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 108 000 € | 36 405 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 1 pièces, LODEVE ↗ +18.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LODEVE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 8 Rue Gambetta | 32 000 € | 21 m² | 1 524 € |
| 05/11/2025 | 30 Rue Du Cardinal Fleury | 61 500 € | 40 m² | 1 538 € |
| 03/11/2025 | 16 Imp Du Triumph | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 16/10/2025 | 15 Rue Capiscolat | 81 000 € | 33 m² | 2 455 € |
| 20/08/2025 | 19b Quai Vinas | 35 000 € | 38 m² | 921 € |
| 17/07/2025 | 7 Rue De L Independance | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 09/07/2025 | 24 Bd Prosper Gely | 23 000 € | 35 m² | 657 € |
| 09/04/2025 | 14b Rue Du Mazel | 205 110 € | 32 m² | 6 410 € |
| 26/03/2025 | 5a Pl De La Halle Darde | 66 500 € | 13 m² | 5 115 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Broussonnelle | 75 500 € | 40 m² | 1 888 € |
| 04/03/2025 | 7 Rue De L Union | 41 000 € | 40 m² | 1 025 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue De L Abbaye | 48 000 € | 40 m² | 1 200 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Vieille Commune | 101 000 € | 32 m² | 3 156 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue D Alban | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 18/12/2024 | 3 Bd Jean Jaures | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |