114 629 €
Bien
37 m²
LODEVE
34700
N/A
vs marché
3 098
€/m²
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Créer un compte gratuit114 629 €
Bien • 1 pièce • 37 m²
LODEVE (34700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
114 629 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 459 €
Prix net vendeur
109 170 €
Frais de notaire
+9 314 €
Émoluments
1 523 €
Droits & taxes
6 441 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
123 943 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
123 943 €
Capital à emprunter
123 943 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 124 656 € | 13 108 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 130 800 € | 19 252 € | 3,25% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 472 € | 3,35% |
| 20 ans | 644 €/mois | 1 952 €/mois | 154 560 € | 43 012 € | 3,45% |
| 25 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 168 300 € | 56 752 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
4 884 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
407 €/an
Charges copro. NR
222 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
342 €/an
GLI (2,5%)
122 €/an
Vacance locative
407 €/an
Total charges
1 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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