83 927 €
Bien
28 m²
LODEVE
34700
N/A
vs marché
2 997
€/m²
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Bien • 1 pièce • 28 m²
LODEVE (34700)
Jardin
Lodève, en plein centre ville, à deux de tous les commerces et commodités. Résidence de 16 logements seulement avec ascenseur destinée à accueillir des séniors. - Logements entière...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 927 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 997 €
Prix net vendeur
79 930 €
Frais de notaire
+7 308 €
Émoluments
1 243 €
Droits & taxes
4 715 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 235 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 235 €
Capital à emprunter
91 235 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 91 728 € | 9 617 € | 3,20% |
| 10 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 96 240 € | 14 129 € | 3,25% |
| 15 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 104 580 € | 22 469 € | 3,35% |
| 20 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 113 760 € | 31 649 € | 3,45% |
| 25 ans | 413 €/mois | 1 252 €/mois | 123 900 € | 41 789 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
3 696 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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