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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 104 m²
Idéal investisseurs ! Lodève centre ville, immeuble, R+3, d'une surface totale de 104.53 m² habitables composé de trois appartements et cave comprenant : Au premier étage : Un appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 17 Imp Du Thym | 274 700 € | 110 m² | 2 497 € |
| 28/05/2025 | 9846 Rte Du Perthus Lanza Del Vasto | 361 800 € | 100 m² | 3 618 € |
| 12/05/2025 | 8 Che Du Pioch Mege | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 29/04/2025 | 86 Che De La Calade | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 04/04/2025 | 39 Imp Albert Samain | 245 300 € | 121 m² | 2 027 € |
| 31/03/2025 | 11b Rue De L Abbaye | 66 000 € | 83 m² | 795 € |
| 28/03/2025 | 286 Av De Premerlet | 188 000 € | 91 m² | 2 066 € |
| 13/03/2025 | 61 Che De Fontbonne | 329 200 € | 102 m² | 3 227 € |
| 12/03/2025 | 37 Cor De Fontbonne | 221 250 € | 86 m² | 2 573 € |
| 07/03/2025 | 699 Che De La Font Del Sauze | 164 700 € | 90 m² | 1 830 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Hoche | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 21/01/2025 | 86 Rue Du Chateau De Montbrun | 320 250 € | 110 m² | 2 911 € |
| 19/12/2024 | 1ter Quai Megisserie | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 19/11/2024 | 80 Che De Belbezet | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 08/11/2024 | 5405f Rte De Soumont | 423 300 € | 120 m² | 3 528 € |