340 000 €

Bien 254 m²

LODEVE 34700

N/A vs marché

1 339 €/m²

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340 000 €

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Bien • 12 pièces • 254 m²

LODEVE (34700) • Lodève

Niveaux 2

Jardin Garage

DPE G 322 kWh/m²

GES G

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Maison 12 pièces sur 2 niveaux.En exclusivite Sur la commune de LODEVE à 200m du centre ville.Venez decouvrir cette maison de 391m² avec un potentiel énorme se composant de 2 T5 de...

Quartier Lodève

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 340 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 190 €

Prix net vendeur 323 810 €

Frais de notaire +24 035 €

Émoluments 3 581 €

Droits & taxes 19 104 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 364 035 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 364 035 €

Capital à emprunter 364 035 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 351 €/mois	13 185 €/mois	365 484 €	37 853 €	3,15%
10 ans	3 194 €/mois	9 679 €/mois	383 280 €	55 649 €	3,20%
15 ans	2 310 €/mois	7 000 €/mois	415 800 €	88 169 €	3,30%
20 ans	1 883 €/mois	5 706 €/mois	451 920 €	124 289 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 631 €/mois	4 942 €/mois	489 300 €	161 669 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,86%

33 528 €/an

Rendement net

6,29%

après charges

Cashflow

-206 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 794 €/an

Charges copro. NR 1 524 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 347 €/an

GLI (2,5%) 838 €/an

Vacance locative 2 793 €/an

Total charges 10 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).