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Créer un compte gratuitChalet • 4 pièces • 65 m²
Pour investisseurs, sur la commune de Lodève proche de toutes commodités dans un immeuble en copropriété, bel appartement F3 au 1er étage de 65 m². Description : Hall/dégagement, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 65 016 € | 6 815 € | 3,20% |
| 10 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 68 280 € | 10 079 € | 3,25% |
| 15 ans | 412 €/mois | 1 248 €/mois | 74 160 € | 15 959 € | 3,35% |
| 20 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 80 640 € | 22 439 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 699 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 789 Che De Fontbonne | 773 200 € | 49 m² | 15 780 € |
| 22/12/2025 | 32 Rue Anatole France | 210 585 € | 81 m² | 2 600 € |
| 19/12/2025 | 3 Pl De La Halle Darde | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 27/11/2025 | 16b Quai Megisserie | 267 000 € | 71 m² | 3 761 € |
| 08/10/2025 | 9167 Rte D Olmet | 185 000 € | 50 m² | 3 700 € |
| 02/10/2025 | 1 Rue De L Independance | 47 000 € | 48 m² | 979 € |
| 19/06/2025 | 409 Che De Poujols | 226 650 € | 75 m² | 3 022 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Capiscolat | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 31/03/2025 | 11b Rue De L Abbaye | 66 000 € | 83 m² | 795 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Cavalerie | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 28/03/2025 | 1700 Rte D Olmet | 135 400 € | 62 m² | 2 184 € |
| 22/03/2025 | 92 Rue Jacques Prevert | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 10/02/2025 | 20 Quai Vinas | 20 000 € | 54 m² | 370 € |
| 17/01/2025 | 16 Rue Du Puits | 81 000 € | 45 m² | 1 800 € |
| 26/08/2024 | 40 Imp Des Camelias | 137 000 € | 53 m² | 2 585 € |