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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Vente, Exclusivité, Lodève, appartement T2 lumineux dans un immeuble en copropriété avec un syndic bénévole (pas de charges de copropriété) à rénover, situé au 2ème étage Proche de...
9 Impasse Paloc 34700 Lodève
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 33 264 € | 3 446 € | 3,15% |
| 10 ans | 291 €/mois | 882 €/mois | 34 920 € | 5 102 € | 3,20% |
| 15 ans | 210 €/mois | 636 €/mois | 37 800 € | 7 982 € | 3,30% |
| 20 ans | 171 €/mois | 518 €/mois | 41 040 € | 11 222 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 148 €/mois | 448 €/mois | 44 400 € | 14 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LODEVE ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LODEVE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5a Pl De La Halle Darde | 66 500 € | 13 m² | 5 115 € |
| 04/03/2025 | 7 Rue De L Union | 41 000 € | 40 m² | 1 025 € |
| 15/01/2025 | 11 Rue De L Abbaye | 48 000 € | 40 m² | 1 200 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Vieille Commune | 101 000 € | 32 m² | 3 156 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue D Alban | 70 000 € | 30 m² | 2 333 € |
| 18/12/2024 | 3 Bd Jean Jaures | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Hoche | 32 000 € | 22 m² | 1 455 € |
| 08/11/2024 | 8 Quai Vinas | 67 000 € | 37 m² | 1 811 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue La Sous Prefecture | 44 900 € | 40 m² | 1 123 € |
| 31/10/2024 | 10 Rue La Sous Prefecture | 84 900 € | 40 m² | 2 123 € |
| 10/10/2024 | 24 Quai Vinas | 40 000 € | 39 m² | 1 026 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Du Quatorze Juillet | 32 000 € | 35 m² | 914 € |
| 20/09/2024 | 3 Rue Montbrun | 44 000 € | 22 m² | 2 000 € |
| 13/09/2024 | 312 Av De L Escandorgue | 48 000 € | 31 m² | 1 548 € |
| 06/09/2024 | 6 Rue Du Quatorze Juillet | 34 000 € | 30 m² | 1 133 € |