553 000 €
Immeuble
193 m²
LODEVE
34700
N/A
vs marché
2 865
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit553 000 €
Chalet • 7 pièces • 193 m²
TRAVAUX
LODEVE (34700) • Lodève
Niveaux
4
Construction
1948
Jardin
Agrandissable
DPE
E
282 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Sud Lodève, propriété en pierres dans environnement isolé, 660 m² de surface totale dont 193 m² habitables, sur 58 ha de terrain en natures de Landes, travaux à prévoir, le tout co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
553 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 333 €
Prix net vendeur
526 667 €
Frais de notaire
+37 949 €
Émoluments
5 526 €
Droits & taxes
31 073 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
590 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
590 949 €
Capital à emprunter
590 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 076 €/mois | 21 442 €/mois | 594 384 € | 62 530 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 197 €/mois | 15 748 €/mois | 623 640 € | 91 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 763 €/mois | 11 403 €/mois | 677 340 € | 145 486 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 085 €/mois | 9 348 €/mois | 740 400 € | 208 546 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 807 300 € | 275 446 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 58 Rue De La Mercerie | 82 000 € | 184 m² | 446 € |
| 20/11/2025 | 4b Av Denfert Rochereau | 600 000 € | 180 m² | 3 333 € |
| 25/03/2024 | 443 Che De La Font Del Sauze | 489 942 € | 158 m² | 3 101 € |
| 24/01/2024 | 51 Rue Des Rouisseurs | 367 500 € | 180 m² | 2 042 € |
| 27/11/2023 | 311 Av Joseph Vallot | 291 038 € | 158 m² | 1 842 € |
| 22/11/2023 | 5 Rue De Soumont | 145 000 € | 212 m² | 684 € |