102 657 €
Bien
60 m²
LODEVE
34700
N/A
vs marché
1 711
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit102 657 €
Bien • 3 pièces • 60 m²
LODEVE (34700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 657 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 888 €
Prix net vendeur
97 769 €
Frais de notaire
+8 532 €
Émoluments
1 414 €
Droits & taxes
5 768 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 189 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 189 €
Capital à emprunter
111 189 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 331 €/mois | 4 033 €/mois | 111 804 € | 11 734 € | 3,20% |
| 10 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 117 360 € | 17 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 127 440 € | 27 370 € | 3,35% |
| 20 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 138 720 € | 38 650 € | 3,45% |
| 25 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 151 200 € | 51 130 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,72%
7 920 €/an
Rendement net
4,81%
après charges
Cashflow
-198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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