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A VENDRE MAISON SUR LODEVE - EN VENTE - EN EXCLUSIVITE - MAISON 125M² AVEC TERRASSE ET TERRAIN DE 2430M² - LODEVE - ENVIRONNEMENT IDEAL A seulement 45 minutes de Montpellier, sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 180 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LODEVE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LODEVE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LODEVE
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380 000 € | 3 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 SOUBES
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385 000 € | 2 711 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 POUJOLS
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 POUJOLS
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399 000 € | 2 956 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 LODEVE
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335 000 € | 2 888 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LODEVE
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335 000 € | 2 888 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 OLMET ET VILLECUN
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332 000 € | 2 767 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LODEVE
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329 000 € | 2 474 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LODEVE
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329 000 € | 2 474 € | 133 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 17 Imp Du Thym | 274 700 € | 110 m² | 2 497 € |
| 28/05/2025 | 9846 Rte Du Perthus Lanza Del Vasto | 361 800 € | 100 m² | 3 618 € |
| 12/05/2025 | 1233 Rte Du Perthus Lanza Del Vasto | 347 500 € | 140 m² | 2 482 € |
| 06/05/2025 | 289 Av De La Republique | 88 500 € | 145 m² | 610 € |
| 18/04/2025 | 444 Rte De Mayres | 354 570 € | 144 m² | 2 462 € |
| 04/04/2025 | 39 Imp Albert Samain | 245 300 € | 121 m² | 2 027 € |
| 13/03/2025 | 61 Che De Fontbonne | 329 200 € | 102 m² | 3 227 € |
| 11/02/2025 | 13 Rue Hoche | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 21/01/2025 | 86 Rue Du Chateau De Montbrun | 320 250 € | 110 m² | 2 911 € |
| 07/01/2025 | 1014 Rte De Mayres | 369 300 € | 145 m² | 2 547 € |
| 26/12/2024 | 173 Rte De Vinas | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 19/12/2024 | 1ter Quai Megisserie | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 08/11/2024 | 5405f Rte De Soumont | 423 300 € | 120 m² | 3 528 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue Paul Darde | 240 490 € | 109 m² | 2 206 € |
| 08/10/2024 | 68 Rue De La Frigoule | 194 000 € | 112 m² | 1 732 € |