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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Lodève, maison de village R+3 d'environ 77 m² habitables avec cave d'environ 30 m². Située dans un quartier calme et bien tenu en plein coeur historique comprenant au rez de chauss...
13 Rue des Bourneaux 34700 Lodève
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LODEVE ↗ +8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LODEVE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 409 Che De Poujols | 226 650 € | 75 m² | 3 022 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Capiscolat | 72 000 € | 80 m² | 900 € |
| 12/05/2025 | 8 Che Du Pioch Mege | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 31/03/2025 | 11b Rue De L Abbaye | 66 000 € | 83 m² | 795 € |
| 31/03/2025 | 5 Rue Cavalerie | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 28/03/2025 | 286 Av De Premerlet | 188 000 € | 91 m² | 2 066 € |
| 28/03/2025 | 1700 Rte D Olmet | 135 400 € | 62 m² | 2 184 € |
| 22/03/2025 | 92 Rue Jacques Prevert | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 12/03/2025 | 37 Cor De Fontbonne | 221 250 € | 86 m² | 2 573 € |
| 07/03/2025 | 699 Che De La Font Del Sauze | 164 700 € | 90 m² | 1 830 € |
| 19/11/2024 | 80 Che De Belbezet | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 17/09/2024 | 1 Rue Des Girondins | 170 265 € | 90 m² | 1 892 € |
| 16/09/2024 | 44 Lot La Pinede | 257 500 € | 90 m² | 2 861 € |
| 05/08/2024 | 15 Rue Fangouze | 83 500 € | 72 m² | 1 160 € |
| 24/06/2024 | 764a Vche Vieux Chemin De Poujols | 264 350 € | 80 m² | 3 304 € |