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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
A 5 minutes du centre ville de LODEVE, un appartement de 68 m², F3 au deuxieme étage composé d'un sejour cuisine avec 2 chambres, chauffage au gaz, une salle de bain et un wc sépar...
Rue des Rouisseurs 34700 Lodève
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LODEVE ↗ +6.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LODEVE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LODEVEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 6 Rue Eugene Taly | 63 700 € | 65 m² | 980 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue De L Union | 97 050 € | 50 m² | 1 941 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue De L Union | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 30/01/2025 | 15 Rue Noel Munuera | 35 000 € | 61 m² | 574 € |
| 23/12/2024 | 1 Bd Prosper Gely | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Barra | 31 000 € | 50 m² | 620 € |
| 06/12/2024 | 7 Bd Prosper Gely | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue De La Lergue | 60 500 € | 56 m² | 1 080 € |
| 26/11/2024 | 408 Av De L Escandorgue | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 18/11/2024 | 17 Rue Montbrun | 47 500 € | 48 m² | 990 € |
| 15/11/2024 | 379 Av De L Escandorgue | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue La Sous Prefecture | 73 800 € | 58 m² | 1 272 € |
| 30/09/2024 | 29 Av Henry De Fumel | 77 000 € | 62 m² | 1 242 € |
| 26/09/2024 | 4 Av Denfert Rochereau | 90 000 € | 48 m² | 1 875 € |
| 26/09/2024 | 4 Av Denfert Rochereau | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |