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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Sur la commune de Lodève, je vous propose un appartement dans une petite copropriété de 4 lots, au rdc: 3 caves, 1 cour d'environ 12 m² et 1 jardin privé d'environ 15 m². 1 er étag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 133 392 € | 13 853 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 341 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LODEVE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LODEVE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ats3q Actuel
|
123 000 € | - |
|
#a86BG
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135 000 € | +9,8% |
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#ardi9
|
123 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LODEVE
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123 000 € | 1 662 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 3b Quai Megisserie | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Eugene Taly | 63 700 € | 65 m² | 980 € |
| 25/02/2025 | 10 Rue De L Union | 60 000 € | 86 m² | 698 € |
| 30/01/2025 | 15 Rue Noel Munuera | 35 000 € | 61 m² | 574 € |
| 23/12/2024 | 1 Bd Prosper Gely | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 06/12/2024 | 7 Bd Prosper Gely | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue De La Lergue | 60 500 € | 56 m² | 1 080 € |
| 26/11/2024 | 408 Av De L Escandorgue | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 15/11/2024 | 379 Av De L Escandorgue | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue La Sous Prefecture | 73 800 € | 58 m² | 1 272 € |
| 30/09/2024 | 29 Av Henry De Fumel | 77 000 € | 62 m² | 1 242 € |
| 26/09/2024 | 4 Av Denfert Rochereau | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 12/08/2024 | 4 Rue Du Quatre Septembre | 118 100 € | 78 m² | 1 514 € |
| 25/07/2024 | 7 Bd De La Liberte | 310 000 € | 77 m² | 4 026 € |
| 15/07/2024 | 5 Rue De L Abbaye | 89 000 € | 75 m² | 1 187 € |