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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Lot 9 - Appartement 2 pièces de 48 m² au troisième et dernier étLodève Ilot Fleury lot 9 Caroll de l'agence BEAUFILS immobilier & patrimoine a le plaisir de vous proposer la commer...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 86 436 € | 9 087 € | 3,20% |
| 10 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 90 720 € | 13 371 € | 3,25% |
| 15 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 98 460 € | 21 111 € | 3,35% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 30 411 € | 3,50% |
| 25 ans | 391 €/mois | 1 185 €/mois | 117 300 € | 39 951 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LODEVE ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LODEVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LODEVE
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79 006 € | 1 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LODEVE
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79 006 € | 1 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 LODEVE
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77 000 € | 1 351 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LODEVE
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85 000 € | 1 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LODEVE
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85 000 € | 1 466 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T3 LODEVE
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85 000 € | 1 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LODEVE
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85 000 € | 1 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 LODEVE
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85 000 € | 1 466 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T4 LODEVE
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85 000 € | 1 466 € | 58 m² | 4 | Voir |
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T3 LODEVE
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85 000 € | 1 466 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 LODEVE
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85 000 € | 1 441 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 388 Av De L Escandorgue | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Du Puits | 76 456 € | 49 m² | 1 560 € |
| 28/11/2025 | 29 Rue De La Republique | 24 144 € | 65 m² | 371 € |
| 27/11/2025 | 8 Rue Gambetta | 44 000 € | 46 m² | 957 € |
| 05/11/2025 | 30 Rue Du Cardinal Fleury | 61 500 € | 40 m² | 1 538 € |
| 03/11/2025 | 16 Imp Du Triumph | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue Vingt Quatre Fevrier | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |
| 16/10/2025 | 15 Rue Capiscolat | 81 000 € | 33 m² | 2 455 € |
| 15/10/2025 | 276 Av General De Gaulle | 55 000 € | 44 m² | 1 250 € |
| 14/10/2025 | 19 Bd De La Liberte | 53 000 € | 66 m² | 803 € |
| 09/10/2025 | 35 Rue Montbrun | 37 000 € | 42 m² | 881 € |
| 19/09/2025 | 98 Rue Pierre Et Marie Curie | 40 600 € | 50 m² | 812 € |
| 26/08/2025 | 98 Rue Pierre Et Marie Curie | 54 500 € | 65 m² | 838 € |
| 20/08/2025 | 5 Rue De L Independance | 65 000 € | 58 m² | 1 121 € |
| 20/08/2025 | 19b Quai Vinas | 35 000 € | 38 m² | 921 € |