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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
Lodève centre, dans superbe immeuble, Appartement de type 2 au 1e étage, 63.40 m² habitables, travaux à prévoir et comprenant : Dégagement 2.40 m², cuisine 8.40 m², pièce 9 m², séj...
9 Rue Vieilles Communes 34700 Lodève
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 879 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 455 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LODEVE ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LODEVE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5 Rue Montbrun | 83 000 € | 47 m² | 1 766 € |
| 11/04/2025 | 8 Rue Gambetta | 58 000 € | 44 m² | 1 318 € |
| 26/03/2025 | 5 Pl De La Halle Darde | 66 500 € | 45 m² | 1 478 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Eugene Taly | 63 700 € | 65 m² | 980 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue De L Union | 97 050 € | 50 m² | 1 941 € |
| 30/01/2025 | 15 Rue Noel Munuera | 35 000 € | 61 m² | 574 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue De La Republique | 14 000 € | 47 m² | 298 € |
| 23/12/2024 | 1 Bd Prosper Gely | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Barra | 31 000 € | 50 m² | 620 € |
| 20/12/2024 | 3 Rue D Alban | 70 000 € | 44 m² | 1 591 € |
| 06/12/2024 | 7 Bd Prosper Gely | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 27/11/2024 | 14 Rue De La Lergue | 60 500 € | 56 m² | 1 080 € |
| 26/11/2024 | 408 Av De L Escandorgue | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 18/11/2024 | 17 Rue Montbrun | 47 500 € | 48 m² | 990 € |
| 15/11/2024 | 379 Av De L Escandorgue | 65 000 € | 57 m² | 1 140 € |