108 500 €
T5
153 m²
LODES
31800
N/A
vs marché
709
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 500 €
Maison • 5 pièces • 153 m²
LODES (31800) • Lodes
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 173 €
Prix net vendeur
104 327 €
Frais de notaire
+8 981 €
Émoluments
1 476 €
Droits & taxes
6 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
117 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
117 481 €
Capital à emprunter
117 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 117 936 € | 12 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 123 720 € | 17 988 € | 3,20% |
| 15 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 134 280 € | 28 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 145 920 € | 40 188 € | 3,40% |
| 25 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 157 800 € | 52 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,61%
20 196 €/an
Rendement net
11,81%
après charges
Cashflow
+474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
67% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LODES
|
108 500 € | 709 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE DE RIVIERE
|
108 000 € | 600 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE DE RIVIERE
|
108 000 € | 600 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE DE RIVIERE
|
108 000 € | 600 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE DE RIVIERE
|
108 000 € | 600 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARCET
|
103 000 € | 599 € | 172 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST GAUDENS
|
115 000 € | 665 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST GAUDENS
|
115 000 € | 665 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T6 VALENTINE
|
100 000 € | 704 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALENTINE
|
100 000 € | 704 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T6 VALENTINE
|
100 000 € | 704 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST GAUDENS
|
98 000 € | 613 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GAUDENS
|
98 000 € | 601 € | 163 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GAUDENS
|
98 000 € | 601 € | 163 m² | 6 | Voir |