167 490 €
T5
85 m²
LOCUNOLE
29310
+10%
vs marché
1 970
€/m²
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Créer un compte gratuit167 490 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
LOCUNOLE (29310) • Locunolé
Terrain
952 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
195 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Locunolé. A 10 minutes de Quimperlé et 25 minutes de l'océan. Dans un hameau au calme. Arrêt de bus à deux pas. Très agréable maison des années 50 offrant charme et authenticité. D...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
167 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 976 €
Prix net vendeur
159 514 €
Frais de notaire
+12 767 €
Émoluments
2 006 €
Droits & taxes
9 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 257 €
Capital à emprunter
180 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 20 973 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 192 840 € | 30 609 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 210 420 € | 48 189 € | 3,61% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 68 169 € | 3,73% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 89 169 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOCUNOLE ↗ +7.8% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOCUNOLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 1 Cite De La Croix Rouge | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 10/02/2025 | 891 Cite De La Croix Rouge | 158 000 € | 84 m² | 1 881 € |
| 21/01/2025 | 270a Bodalec | 150 500 € | 99 m² | 1 520 € |
| 15/10/2024 | 5058 Penquer Diffon | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 06/05/2024 | 17 Rue Des Roches Du Diable | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 27/03/2024 | 2 Rue Des Hortensias | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 26/03/2024 | 3 Rue Elle | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 10/01/2024 | 5012 Kerdudan Ar Verges | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 09/01/2024 | 5005 Lot Toul Bonde | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 07/11/2023 | 150 Le Sparle | 144 000 € | 92 m² | 1 565 € |