115 445 €
Bien
149 m²
LOCUNOLE
29310
N/A
vs marché
775
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 445 €
Immeuble • 149 m²
LOCUNOLE (29310)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 445 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 497 €
Prix net vendeur
109 948 €
Frais de notaire
+9 366 €
Émoluments
1 530 €
Droits & taxes
6 486 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 811 €
Capital à emprunter
124 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 125 328 € | 12 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 131 400 € | 19 071 € | 3,20% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 231 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 42 711 € | 3,40% |
| 25 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 167 700 € | 55 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,04%
19 668 €/an
Rendement net
10,81%
après charges
Cashflow
+400 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 10 Rue De Quimperle | 154 000 € | 121 m² | 1 273 € |
| 28/06/2024 | 5295f Lan Bricou | 228 500 € | 120 m² | 1 904 € |
| 07/06/2024 | 288 Kerdonars | 294 470 € | 130 m² | 2 265 € |
| 13/05/2024 | 5106 Le Sparle | 393 500 € | 164 m² | 2 399 € |
| 26/01/2024 | 5255 Kerioualen | 241 415 € | 120 m² | 2 012 € |
| 18/10/2023 | 17 Ty Nadan | 579 900 € | 135 m² | 4 296 € |
| 28/03/2023 | 288 Kerdonars | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |