249 490 €
Bien
130 m²
LOCUNOLE
29310
N/A
vs marché
1 919
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 490 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
LOCUNOLE (29310) • Locunolé
Niveaux
4
Construction
1990
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
250 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Cette maison familiale à Locunolé semble être un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui apprécient la nature et le calme. Avec ses 126 m², elle offre un espace de vie confort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 880 €
Prix net vendeur
237 610 €
Frais de notaire
+18 122 €
Émoluments
2 754 €
Droits & taxes
14 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 612 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 612 €
Capital à emprunter
267 612 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 268 716 € | 27 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 281 760 € | 40 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 305 640 € | 64 790 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 332 160 € | 91 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 118 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
17 160 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-584 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible