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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Viager occupé à Loctudy - Monsieur 95 ans, Madame 90 ans Exclusivité Agence - Sur la commune de Loctudy près du centre ville, venez découvrir cette maison de 1970 élevée sur sous-s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 790 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 470 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 490 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOCTUDY ↗ +2.6% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2025 | 19 Rue De Kerfriant | 570 000 € | 120 m² | 4 750 € |
| 15/02/2025 | 5273 Kermadec | 287 000 € | 132 m² | 2 174 € |
| 31/01/2025 | 21b Rue De Kergall | 496 000 € | 141 m² | 3 518 € |
| 31/01/2025 | 29 Rue Des Sables Blancs | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 29/01/2025 | 12b Rue De Kerbernez | 380 460 € | 129 m² | 2 949 € |
| 24/01/2025 | 24 Rue Marie De Kerstrat | 350 000 € | 129 m² | 2 713 € |
| 08/01/2025 | 30 Rue Maurice Denis | 400 000 € | 160 m² | 2 500 € |
| 31/12/2024 | 1817 Rue De Hent Glaz | 400 000 € | 111 m² | 3 604 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Du Gen De Penfentenyo | 680 000 € | 135 m² | 5 037 € |
| 06/12/2024 | 8 Imp Ty Guen | 367 000 € | 124 m² | 2 960 € |
| 30/10/2024 | 29 Rue De Kerpaul | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 24/09/2024 | 37 Rue De Kergall | 320 800 € | 131 m² | 2 449 € |
| 17/09/2024 | 5278 Rte De Kervereguen | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 24/07/2024 | 43 Rue Des Sables Blancs | 285 000 € | 109 m² | 2 615 € |
| 23/07/2024 | 29 Hent Poul Ar Raniked | 270 800 € | 111 m² | 2 440 € |