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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Sur la commune LOCTUDY connue pour son littoral exceptionnel, faîtes construire votre maison neuve sur ce terrain viabilisé. Les commerces et les commodités à proximité, à 2 km des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 771 €/mois | 11 427 €/mois | 316 764 € | 32 859 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 332 160 € | 48 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 360 360 € | 76 455 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 391 680 € | 107 775 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 424 200 € | 140 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOCTUDY ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOCTUDY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LOCTUDY
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298 000 € | 2 811 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 LOCTUDY
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304 500 € | 3 139 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T7 LOCTUDY
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307 470 € | 2 674 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 LOCTUDY
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278 292 € | 2 929 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCTUDY
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCTUDY
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315 000 € | 3 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 LOCTUDY
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T5 LOCTUDY
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315 500 € | 3 063 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCTUDY
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267 500 € | 2 388 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCTUDY
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267 500 € | 2 388 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCTUDY
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267 020 € | 2 811 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 4 Rue Pasteur | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 13/03/2025 | 2 Rue Du Gen De Penfentenyo | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 07/03/2025 | 120 Stang Ar Goff | 140 390 € | 83 m² | 1 691 € |
| 18/02/2025 | 5228 Rue De Kerandouret | 373 000 € | 96 m² | 3 885 € |
| 31/01/2025 | 29 Rue Des Sables Blancs | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 22/01/2025 | 54 Rue Louis Peron | 298 000 € | 107 m² | 2 785 € |
| 31/12/2024 | 1817 Rue De Hent Glaz | 400 000 € | 111 m² | 3 604 € |
| 10/12/2024 | 2 Ezer | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 29/11/2024 | 10b Res Des Aubepines | 385 000 € | 107 m² | 3 598 € |
| 23/10/2024 | 14 Rue Louis Peron | 285 750 € | 79 m² | 3 617 € |
| 11/10/2024 | 24b Rue De Kergall | 293 900 € | 84 m² | 3 499 € |
| 03/10/2024 | 3 Rue De Pen Ar But | 389 700 € | 102 m² | 3 821 € |
| 20/08/2024 | 9 Rue Du Gen Leclerc | 280 000 € | 104 m² | 2 692 € |
| 20/08/2024 | 18 All Ty Coat | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue De La Palue Du Cosquer | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |