459 800 €
Bien
94 m²
LOCRONAN
29180
N/A
vs marché
4 891
€/m²
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Bien • 5 pièces • 94 m²
LOCRONAN (29180)
Terrasse
Jardin
Garage
Charmante maison en pierre située à seulement quelques minutes à pied du centre historique de Locronan, l'une des plus belles cités de caractère bretonnes, découvrez cette authenti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
459 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 895 €
Prix net vendeur
437 905 €
Frais de notaire
+31 861 €
Émoluments
4 675 €
Droits & taxes
25 836 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
491 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
491 661 €
Capital à emprunter
491 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 877 €/mois | 17 809 €/mois | 493 668 € | 51 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 517 680 € | 75 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 561 600 € | 119 106 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 610 560 € | 168 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 660 900 € | 218 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,70%
12 408 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-2 176 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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