633 000 €
Bien
188 m²
LOCQUIREC
29241
N/A
vs marché
3 367
€/m²
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Créer un compte gratuit633 000 €
Bien • 6 pièces • 188 m²
LOCQUIREC (29241) • Locquirec
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
292 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Énergie
Gaz
À seulement 1 km de la mer, ce magnifique corps de ferme du XVIIIe siècle, situé dans la commune pittoresque de Locquirec, est une véritable perle rare. Composé de quatre bâtiments...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
633 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 143 €
Prix net vendeur
602 857 €
Frais de notaire
+43 174 €
Émoluments
6 256 €
Droits & taxes
35 568 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
676 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
676 174 €
Capital à emprunter
676 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 082 €/mois | 24 491 €/mois | 678 888 € | 70 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 933 €/mois | 17 979 €/mois | 711 960 € | 103 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 291 €/mois | 13 003 €/mois | 772 380 € | 163 824 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 839 520 € | 230 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 914 100 € | 305 544 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
24 816 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-2 544 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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