396 112 €
Bien
117 m²
LOCQUIREC
29241
N/A
vs marché
3 386
€/m²
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Bien • 5 pièces • 117 m²
LOCQUIREC (29241)
Jardin
A seulement 5 minutes de la mer, venez vite découvrir cette charmante maison entièrement rénovée sur un terrain complètement clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
396 112 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 862 €
Prix net vendeur
377 250 €
Frais de notaire
+27 700 €
Émoluments
4 093 €
Droits & taxes
22 257 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
423 812 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
423 812 €
Capital à emprunter
423 812 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 425 544 € | 44 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 64 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 484 020 € | 102 590 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 526 320 € | 144 890 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 569 700 € | 188 270 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
15 444 €/an
Rendement net
2,47%
après charges
Cashflow
-1 601 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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