266 690 €
Bien
110 m²
LOCQUIREC
29241
N/A
vs marché
2 424
€/m²
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Bien • 6 pièces • 110 m²
LOCQUIREC (29241)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
Exclusivité Concept Immo A seulement quelques minutes à pied des plages de sable fin et du littoral préservé, cette charmante maison construite en 1966 vous ouvre ses portes sur le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 700 €
Prix net vendeur
253 990 €
Frais de notaire
+19 246 €
Émoluments
2 911 €
Droits & taxes
14 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 936 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 936 €
Capital à emprunter
285 936 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 418 €/mois | 10 358 €/mois | 287 112 € | 29 770 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 301 080 € | 43 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 326 700 € | 69 358 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 97 618 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 126 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
14 520 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-844 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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