657 200 €
Bien
238 m²
LOCQUIREC
29241
N/A
vs marché
2 761
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit657 200 €
Bien • 9 pièces • 238 m²
LOCQUIREC (29241)
Calme
Jardin
Située dans la paisible commune de Locquirec, à seulement 1 km des plages, cette magnifique propriété en pierre sous couverture en ardoises de Locquirec vous séduira par son charme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
657 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 295 €
Prix net vendeur
625 905 €
Frais de notaire
+44 755 €
Émoluments
6 477 €
Droits & taxes
36 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
701 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
701 955 €
Capital à emprunter
701 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 390 €/mois | 25 424 €/mois | 704 760 € | 73 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 159 €/mois | 18 664 €/mois | 739 080 € | 107 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 455 €/mois | 13 500 €/mois | 801 900 € | 170 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 871 680 € | 239 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 943 800 € | 312 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
31 416 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-2 314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible