899 850 €
Bien
165 m²
LOCQUIREC
29241
N/A
vs marché
5 454
€/m²
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Bien • 8 pièces • 165 m²
LOCQUIREC (29241)
Jardin
Cheminée
Agrandissable
Face à la Mer et à la plus belle plage de Locquirec, la plage de sables blancs, connue pour ses somptueux couchés de soleil, Belle Maison de 165m² habitables sur jardin fleuri, arb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
899 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 850 €
Prix net vendeur
857 000 €
Frais de notaire
+60 606 €
Émoluments
8 693 €
Droits & taxes
50 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
960 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
960 456 €
Capital à emprunter
960 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 480 €/mois | 34 788 €/mois | 964 320 € | 99 910 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 427 €/mois | 25 536 €/mois | 1 011 240 € | 146 830 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 1 097 100 € | 232 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 969 €/mois | 15 058 €/mois | 1 192 560 € | 328 150 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 304 €/mois | 13 042 €/mois | 1 291 200 € | 426 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,42%
21 780 €/an
Rendement net
1,54%
après charges
Cashflow
-4 391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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