177 600 €
Bien
30 m²
LOCQUIREC
29241
N/A
vs marché
5 920
€/m²
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Créer un compte gratuit177 600 €
Bien • 2 pièces • 30 m²
LOCQUIREC (29241)
Copropriété
45 lots
Garage
DPE
E
284 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Venez découvrir cet appartement situé au premier étage de la copropriété situé sur le port de Locquirec, vendu avec un place de parking privative dans la copropriété, Composée d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 457 €
Prix net vendeur
169 143 €
Frais de notaire
+13 427 €
Émoluments
2 098 €
Droits & taxes
9 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 027 €
Capital à emprunter
191 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 191 772 € | 19 848 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 201 120 € | 29 196 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 236 € | 3,30% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 65 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 84 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,23%
3 960 €/an
Rendement net
1,35%
après charges
Cashflow
-896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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