267 700 €
Bien
110 m²
LOCQUIREC
29241
N/A
vs marché
2 434
€/m²
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Bien • 6 pièces • 110 m²
LOCQUIREC (29241)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
Agrandissable
Exclusivité Concept Immo A seulement quelques minutes à pied des plages de sable fin et du littoral préservé, cette charmante maison construite en 1966 vous ouvre ses portes sur le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 748 €
Prix net vendeur
254 952 €
Frais de notaire
+19 313 €
Émoluments
2 921 €
Droits & taxes
15 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 013 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 013 €
Capital à emprunter
287 013 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 431 €/mois | 10 397 €/mois | 288 204 € | 29 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 302 160 € | 43 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 69 469 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 98 089 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 127 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
14 520 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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