199 000 €
T5
71 m²
LOCQUIREC
29241
-24%
vs marché
2 803
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 71 m²
LOCQUIREC (29241)
Terrain
599 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
9 372 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOCQUIREC ↗ +31.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOCQUIREC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Ajoncs | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 09/04/2025 | 2b Rue De Poul Ar Manchec | 340 000 € | 83 m² | 4 096 € |
| 05/02/2025 | 22b Rue Des Ajoncs | 670 000 € | 62 m² | 10 806 € |
| 19/12/2024 | 13 Rue Des Mouettes | 630 000 € | 85 m² | 7 412 € |
| 12/12/2024 | 28 Rte De Plestin | 649 000 € | 90 m² | 7 211 € |
| 27/09/2024 | 6990f Imp De Keranroch | 343 000 € | 59 m² | 5 814 € |
| 17/09/2024 | 66 Rte De Plestin | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 09/09/2024 | 4 Rue De Ty Gwen | 220 000 € | 59 m² | 3 729 € |
| 06/09/2024 | 19 Rue De La Fontaine | 250 000 € | 75 m² | 3 333 € |
| 29/08/2024 | 2b Rue Pors Ar Villiec | 590 000 € | 91 m² | 6 484 € |
| 10/07/2024 | 1b Chem De La Falaise | 566 914 € | 53 m² | 10 696 € |
| 24/06/2024 | 57 Rte De Kerboulic | 237 000 € | 89 m² | 2 663 € |
| 11/03/2024 | 11a Rue De Keriziou | 480 000 € | 60 m² | 8 000 € |
| 27/02/2024 | 21 Rte De Keraloas | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 12/02/2024 | 9 Rue De Rivoli | 230 000 € | 59 m² | 3 898 € |