111 800 €
Terrain
633 m²
LOCQUIREC
29241
-52%
vs marché
177
€/m²
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Terrain • 633 m²
LOCQUIREC (29241)
Terrain
633 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
111 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 324 €
Prix net vendeur
106 476 €
Frais de notaire
+9 129 €
Émoluments
1 497 €
Droits & taxes
6 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
120 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
120 929 €
Capital à emprunter
120 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 121 380 € | 12 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 127 320 € | 18 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 138 060 € | 29 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 150 240 € | 41 404 € | 3,40% |
| 25 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 162 600 € | 53 764 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
74,74%
83 556 €/an
Rendement net
47,83%
après charges
Cashflow
+4 111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 963 €/an
Charges copro. NR
3 798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 849 €/an
GLI (2,5%)
2 089 €/an
Vacance locative
6 960 €/an
Total charges
25 809 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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