635 250 €
T7
220 m²
LOCQUELTAS
56390
-4%
vs marché
2 888
€/m²
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Maison • 7 pièces • 220 m²
LOCQUELTAS (56390) • Locqueltas
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
635 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 433 €
Prix net vendeur
610 817 €
Frais de notaire
+43 721 €
Émoluments
6 333 €
Droits & taxes
36 038 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
678 971 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
678 971 €
Capital à emprunter
678 971 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 116 €/mois | 24 594 €/mois | 681 744 € | 70 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 957 €/mois | 18 052 €/mois | 714 840 € | 103 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 309 €/mois | 13 058 €/mois | 775 620 € | 164 547 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 513 €/mois | 10 645 €/mois | 843 120 € | 232 047 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 912 900 € | 301 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
29 040 €/an
Rendement net
2,91%
après charges
Cashflow
-2 314 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher