431 600 €
T6
132 m²
LOCOAL MENDON
56550
-21%
vs marché
3 270
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit431 600 €
Maison • 6 pièces • 132 m²
LOCOAL MENDON (56550)
Terrain
919 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
431 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 586 €
Prix net vendeur
413 014 €
Frais de notaire
+30 153 €
Émoluments
4 436 €
Droits & taxes
24 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
461 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
461 753 €
Capital à emprunter
461 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 519 €/mois | 16 724 €/mois | 463 596 € | 48 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 051 €/mois | 12 276 €/mois | 486 120 € | 70 543 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 111 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 573 360 € | 157 783 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 620 700 € | 205 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
17 424 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOCOAL MENDON ↗ +3.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 773 Kerchir | 387 000 € | 127 m² | 3 047 € |
| 10/01/2025 | 298 Penhoet | 425 811 € | 118 m² | 3 609 € |
| 13/12/2024 | 408 Mendon | 175 500 € | 155 m² | 1 132 € |
| 11/12/2024 | 633 Coedo | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 23/10/2024 | 1486 Le Minihy | 323 000 € | 109 m² | 2 963 € |
| 03/10/2024 | 687 Coedo | 520 000 € | 144 m² | 3 611 € |
| 06/09/2024 | 5183 Les Meneques | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 30/08/2024 | 164a Kervidon | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 23/07/2024 | 1175 Penhoet | 426 200 € | 152 m² | 2 804 € |
| 22/07/2024 | 737 Lapaul | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 17/06/2024 | 414 Mendon | 350 000 € | 113 m² | 3 097 € |
| 17/04/2024 | 1465 Le Minihy | 595 000 € | 117 m² | 5 085 € |
| 01/12/2023 | 1367 Le Moustoir | 157 500 € | 127 m² | 1 240 € |
| 23/11/2023 | 1614 Rue Er Maneieu | 402 526 € | 122 m² | 3 299 € |
| 30/10/2023 | 623 Saint Jean | 900 000 € | 140 m² | 6 429 € |