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792 070 €
Bien 110 m²
LOCOAL MENDON 56550
N/A vs marché
7 201 €/m²

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Bien • 6 pièces • 110 m²

LOCOAL MENDON (56550)
Exposition Sud Jardin Cheminée
DPE B 109 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Ria Immobilier vous propose un coup de cœur assuré pour cette maison rénovée de 110 m² env. entièrement repensée avec goût & confort. Ici, on vit au rythme des marées, oû paddle & ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 792 070 €
Honoraires agence (~5,0%) -37 718 €
Prix net vendeur 754 352 €
Frais de notaire +53 565 €
Émoluments 7 709 €
Droits & taxes 44 506 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 845 635 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 845 635 €
Capital à emprunter 845 635 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 108 €/mois 30 630 €/mois 849 072 € 88 001 € 3,15%
10 ans 7 419 €/mois 22 482 €/mois 890 280 € 129 209 € 3,20%
15 ans 5 366 €/mois 16 261 €/mois 965 880 € 204 809 € 3,30%
20 ans 4 375 €/mois 13 258 €/mois 1 050 000 € 288 929 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,83%
14 520 €/an
Rendement net
1,16%
après charges
Cashflow
-4 135 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an
Charges copro. NR 660 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 016 €/an
GLI (2,5%) 363 €/an
Vacance locative 1 210 €/an
Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b7M4p Actuel
792 070 € -
#aXVOs
799 760 € +1,0%
#b2oz5
799 000 € +0,9%
#b3aZ6
799 700 € +1,0%
#b9srz
799 700 € +1,0%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).