82 900 €
Bien
348 m²
LOCOAL MENDON
56550
N/A
vs marché
238
€/m²
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Bien • 348 m²
LOCOAL MENDON (56550)
Jardin
Démarrage des travaux ! 12 terrains à bâtir viabilisés, libres choix du constructeur composent ce lotissement situé dans le bourg de Mendon, Rue de Kroez Er Bleu, proche de toutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 948 €
Prix net vendeur
78 952 €
Frais de notaire
+7 241 €
Émoluments
1 233 €
Droits & taxes
4 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 141 €
Capital à emprunter
90 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 90 468 € | 9 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 94 920 € | 13 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 102 960 € | 21 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 111 840 € | 30 714 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
55,41%
45 936 €/an
Rendement net
35,38%
après charges
Cashflow
+2 120 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 828 €/an
Charges copro. NR
2 088 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 216 €/an
GLI (2,5%)
1 148 €/an
Vacance locative
3 826 €/an
Total charges
14 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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