142 650 €
Bien
131 m²
LOCMIQUELIC
56570
N/A
vs marché
1 089
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 650 €
Bien • 4 pièces • 131 m²
VIAGER
LOCMIQUELIC (56570) • Locmiquélic
Construction
1970
Terrasse
Jardin
DPE
C
50 kWh/m²
GES
C
5 kg CO₂
Énergie
Gaz
Maison 4 piècesBien d'exception, opportunité unique! Référence 422556154 Age : Homme de 73 ans Bouquet : 158500 EUR Rente : 2477 EUR/mois Prix d'achat : 489600 EUR Nous vous rappel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 793 €
Prix net vendeur
135 857 €
Frais de notaire
+11 144 €
Émoluments
1 779 €
Droits & taxes
8 015 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 794 €
Capital à emprunter
153 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 154 392 € | 15 978 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 161 880 € | 23 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 175 680 € | 37 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 191 040 € | 52 626 € | 3,40% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 68 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,12%
17 292 €/an
Rendement net
7,68%
après charges
Cashflow
+92 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible