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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 82 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à LOCMINÉ proche du centre bourg. Proche des commerces, écoles, bus et mairie ce terrain viabilisé en lotissement saura vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 19 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 989 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 629 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOCMINE ↗ +14.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOCMINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BIGNAN
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174 086 € | 1 707 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 MOREAC
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172 595 € | 1 856 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 MOREAC
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180 046 € | 1 765 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 LOCMINE
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180 200 € | 2 095 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCMINE
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180 200 € | 2 095 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCMINE
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180 200 € | 2 095 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCMINE
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180 200 € | 2 095 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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170 571 € | 1 815 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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170 571 € | 1 815 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 LOCMINE
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168 515 € | 1 812 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 LOCMINE
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183 560 € | 2 266 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCMINE
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE NEUVE
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187 920 € | 2 264 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE NEUVE
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187 920 € | 2 264 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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157 500 € | 1 658 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 27 Rue Pierre Guillemot | 231 000 € | 96 m² | 2 406 € |
| 10/06/2025 | 20b Les Maisons Du Verger | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |
| 04/06/2025 | 3 Res Du Clandy | 220 000 € | 70 m² | 3 143 € |
| 04/06/2025 | 16 Rue Olivier De Clisson | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 07/03/2025 | 7 Res Le Hameau | 222 000 € | 94 m² | 2 362 € |
| 04/03/2025 | 16 Les Maisons Du Verger | 130 050 € | 64 m² | 2 032 € |
| 12/02/2025 | 3 Kermabaudrin | 115 000 € | 66 m² | 1 742 € |
| 07/02/2025 | 6 Res Nicolazic | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 28/01/2025 | 11 Rue Jean Monnet | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 23/01/2025 | 5 Rue Jacques Cartier | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 17/01/2025 | 9 Rue Richemont | 147 500 € | 74 m² | 1 993 € |
| 26/12/2024 | 22 Rue Jean Pierre Calloch | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 16/12/2024 | 6 Rue Hoche | 72 050 € | 72 m² | 1 001 € |
| 05/11/2024 | 6001 Rue Du Petit Train | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 29/10/2024 | 1 Les Maisons Du Verger | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |