495 772 €
Bien
257 m²
LOCMINE
56500
N/A
vs marché
1 929
€/m²
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Créer un compte gratuit495 772 €
Bien • 257 m²
LOCMINE (56500)
Balcon
Jardin
Chauffage électrique
DPE
B
101 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Immeuble de rapport bien entretenu offrant un local commercial de 55 m² loué et un appartement triplex de 202m² avec cour intérieure, en plein centre-ville de LOCMINE: -Rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 772 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 608 €
Prix net vendeur
472 164 €
Frais de notaire
+34 210 €
Émoluments
5 003 €
Droits & taxes
27 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
529 982 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
529 982 €
Capital à emprunter
529 982 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 335 €/mois | 19 197 €/mois | 532 140 € | 55 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 650 €/mois | 14 091 €/mois | 558 000 € | 81 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 605 340 € | 128 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 742 €/mois | 8 309 €/mois | 658 080 € | 181 097 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 712 500 € | 235 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
33 924 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-1 158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 827 €/an
Charges copro. NR
1 542 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 375 €/an
GLI (2,5%)
848 €/an
Vacance locative
2 826 €/an
Total charges
10 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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